嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等第纯墅区【五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】建面约98~172㎡合院别墅带大露台、花圃及地下室均价43680元/㎡ 总价约470万起激萌系列
五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】2023年下半年，上海楼市一齐走低。
商品房运行由追赶价值追溯居住属性本人。
还是千里醉热盘的购房者们，运行想考更为发放、宜居的生计格式。
如今，购房者更倾向于商量家具力、社区环境、居住舒截止、生计品性等身分，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生计格式，正成为一种新刚需。
那么，能承载这一切确虽然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花圃，有星空露台的别墅！五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
环视当下上海别墅市场，信得过能达成这种虚幻改善生计的家具并未几。
最初，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海超低密别墅已是孤品。
上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。
据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。
五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。
上海低密地块的臻稀进程，径直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。
诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。
这让有天有地、有大花圃的别墅，变得无比罕有。
五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】终末，地谈的超低密别墅，含金量皆备。
别墅隆重入则藏的静谧，隆重与当然环境的共融。当下的别墅社区大多羼杂高层，家具以重叠、联排为主。
上海超低密别墅款式并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个款式出售，总价皆在千万级起步，部分甚而达到五千万级。
五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是以，地谈的超低密别墅可遇不成求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝碰到，千万要主理住契机！
五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新及第合院。
要津是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
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款式首开现场实拍
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款式二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅
有天（大露台）、有地（地下室）、有花圃，超乎瞎想饶沃空间
均价仅约43680元/㎡，总价476万起
阐发网上房地产公示涌现，款式二期将于5月10日全面启动认购！
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户型图赏鉴
家具为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连结户）、155㎡、172㎡合院。
激萌系列
以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采取泰山石组景以及黑松、砾石等及第元素，和小区全体江南水乡作风井水不犯河水。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的安闲草坪，将会是家庭成员休憩行为的极好的时局。
参加玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主好意思妙性的同期定制一行柜子，更好增多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅遐想，总计这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加富有。
同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭大众空间，“零过谈”遐想幸免了面积摧毁，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大拔擢了业主的居住舒截止，即使安设上吊顶、中央空长入地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险透风仪光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后总计这个词院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的落幕，室内尽头敞亮通透，换个角度观赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼竖立南向卧室，更贴合老东谈主生计，也免去了险阻楼的艰巨。
掀开门不错径直到庭院里，老东谈主的户外互动不需要进程客餐厅，相对荒芜。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房遐想，领有荒芜衣帽间及主卫，好意思妙性相等好。
主卧连结270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主沿途凭栏眺望。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不喧阗。
超大面积的双露台遐想，皆是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风仪光，且可开启透风，一举破解了地下室阴暗湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
总计这个词地下空间约75㎡，超大空间不错阐发个东谈主的喜好去竖建功能区。
你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，往时将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
另外，款式使用绿城物业，这无疑为往时居住品性上了一把安全锁！
绿城物业以优质的处事获得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最舒适物业处事企业”的称号，为业主带来考究、用心的品性生计体验！
五个院子的别墅实景图
社区策画
“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密家具而后上海很难相碰到了！
最初，0.41的容积率，什么主张？
总计建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，确实只可用“挥霍”来态状了。
重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是地谈的新及第合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。
其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。
总计这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，达成了纯生态收复。
款式绿地率达到50%，在景不雅遐想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式立异写意的手法打造上海罕有的院子生计。
园区全体在布局上，罗致了街巷式的组团遐想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造模范与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片精雅国风。
与传统联排不同的是，款式每户都用围墙围合，相等正式好意思妙性。
入户则罗致“三进式”格式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，餍足主东谈主尊崇感。
街巷式的古典园景，更是具有安闲、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅谈上漫衍，极具特质的新及第院落，让心思慢下来。
五个院子的别墅以独栋的圭臬打造合院家具，颠覆上海墅居生计的瞎想。
另外，不光光是款式本人的家具打造过硬，还有，高端改善东谈主居，城市资源的重叠亦然特殊进犯的。
最初，重中之重当属当然资源。
五个院子的别墅位处“嘉北生态训导区”，这里是以“当然原生态体验”为指标打造的北上海生态柬帖，是政府效能打造的生态品牌。
区域默示图
周边所栽植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出便是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了大批百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊齐备鸠合，酿成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
其次，款式更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈荒废之乐。
五大主题配套默示图
耕——采摘栽植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的赠给；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的荒废餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你冉冉“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外清晰营、艺术馆、手工工艺坊......镌汰体魄，让身心与当然与艺术会通；
学——社群爱好组织、全年行为、Party......农旅研学等丰富社群行为，让心疼生计的东谈主走到沿途。
社群行为实景图
生计配套
交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪高尚速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上大众交通和往时绽开的社区巴士，交游出行十分的方便
锤真金不怕火方面：华亭策画了1处高档中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；策画在新镇区新增小学1所、策画3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，策画基础锤真金不怕火备用地1处（信息起原：嘉定区华亭镇国土空间总体策画（2021-2035）（含近期重心大众基础模范专项策画）
交易方面：款式南侧周边嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市集，驱车可至。
生态安闲：款式周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及勾引中的农居花巷等一系列微度假、轻户外建树。
图源相聚，协和高尔夫俱乐部实景图
宽敞闲隙之余，不错尽享文娱健身时光，甚而乘坐专属球车饱览弘大果岭，呼吸白皙空气，为身心作念一次绿氧SPA。
免责声明：本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著述所波及策画以官方公示为准，波及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对款式周围环境、交通偏激它大众模范的先容激萌系列，旨在提供有关信息以供参考，可能存在直爽且并不虞味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的刻画，旨在见告有关内容，并不清晰出卖东谈主对此提供保证，不动作公约内应允要约。往时学校的称呼、办学性质、办学规模、学位竖立、开学时辰、招生条款、收费标准及招生区域等存在诊疗的可能，须以政府锤真金不怕火期骗部门及学校最新战略为准。3.本宣传贵寓的户型面仅默示建筑空间形式、功能创意展示，仅供购房参考，不属于寄托内容和寄托标准。户型中所标示建筑面积为遐想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府终末批准的法律文献及两边订立的买卖公约商定为准。调换户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线顶住等均可能有所不同，具体寄托单元细节最终应以实质寄托为准。
